Potražite pametne profesionalce

Kućni projekti Victor Hugo je napisao: "Gdje nije postavljen plan gde se donosi vreme samo zbog šanse, ubrzo uvodi haos." Hugo je definitivno istina u pogledu domaćeg dizajna. Faza planiranja često određuje da li će vaš magarac na kraju izvršiti vaše snove. Nakon šest saveta da će vaš arhitekta pomoći da stvori savršeni plan kuće za vašu porodicu. 1. Počnite jednostavno. Ne treba vam luksuzni softver za početak odlučivanja u sopstvenom stanovanju. Stvarno imaš olovku i komad papira. Skičite svoje ideje. Kreirajte spisak. Razmislite o tome koje sobe žele da imaju u kući i koje karakteristike treba obavljati ono što želite da imate u njima i kako želite da se osećate u njima. Samo nabavite svoje ideje sa glave na papiru. Takođe grube skice mogu pomoći vašem domaćem dizajnerskom timu da shvati šta želite. 2. Razmislite o budućnosti. Da li imate ili planirate da imate decu u narednim godinama? Da li imate roditelje uzraste? Ako je to slučaj, moratićete da razmislite o smeštaju bliskih članova porodice u mnogim različitim scenarijima, poput povratka vaše dece sa ukrcavanja, smeštaj unuka i starih roditelja, briga o starim roditeljima. Možda ćete morati da preuzmete i smeštaj šire porodice kada će doći rođacima u praznike. Da li ikada želite da završite sa svojim radom i zamenite kancelariju za svoj posao? U ovom slučaju pokušajte da predložite minimalnu jednu sobu kako bi se mogao ukloniti na kancelariji ili na radnom mestu. Kada razmišljate o opremi svoje kuće, pokušajte da razmišljate o ovratniku i razmislite o više alternativa. Uključite sve moguće opcije koje je vaše buduće jastvo da se smatra korisnim u funkcionalnosti. 3. Oni koji traže sopstveno stanovanje i pripremaju planove kuće, oni često poseduju zemlju na kojoj će se nalazi kuća. Ako im pripadate, ne zaboravite da uzmete u obzir topografiju, veličinu i sva svojstva zemljišta. Na primer, ako se vaša zemlja nalazi u blizini prirodnog pejzaža, možete odlučiti da sednete sa dnevnim boravkom tako da članovi vaše porodice imaju savršen pogled. Ako tok teče kroz vašu zemlju, možete postaviti spavaću sobu prema njemu kako biste mogli da uživate u protoku teče vode dok spavate. Pored razmišljanja o tome koje Vindovs treba da bude usmeren na najbolje stavove, takođe biste trebali razmisliti da li je zemlja nagnuta. Projektna kuća na strmim padini izgledaće vrlo drugačije od projekta kuće koja će stajati na običnom zemljištu. 4. Podesite prioritete vaše kuće. Kada će vaše ideje zabeležene u bruto obrascu početi odrediti prioritete funkcijama koje vam najviše koristite u skladu sa vama. Vlastiti kućni projekat lako može da pređe budžet ako popunite fantaziju. Pošto imate izbor velikih količina luksuznih opcija, važno je davati prioritet najvažnijim aspektima vašeg projekta. Na primer, ako ste oduvek sanjali o kuhinjskom prozoru gde biste mogli da uzgajate bilje, možete se fokusirati na to. 5. Kada vi i vaš arhitekta započnete razgovarati sa rešenjem izgleda, razmislite o tome kako se vaš život događa u kući. Na primer, da smanji buku u prostorijama za spavanje razumno je postaviti spavaću sobu dalje od zajedničkih područja kuće. Ako ste porodica koja smatra srcem kućne kuhinje, dobro ćete odgovarati prikazu otvorenog plana sa laganim tranzicijom između dnevnog boravka, kuhinje i trpezarije. Ovakav dizajn takođe omogućava odlično kretanje između soba. 6. Snimite svetlo. Svetlo i sunčeva svetlost imaju snažan pozitivan uticaj na čoveka. U oblastima u kojima je u zimskim mjesecima u kojima je malo prirodnog svetla, ne postoji neobično sezonski afektivni poremećaj (tužan). Ovaj poremećaj donosi osećaj depresije zajedno sa debljanjem, svakodnevnim pospanošću, društvenim povlačenjem i letargijom. Ako patite od tužne bolesti ili se prelazite na mesto duge tamne zime, prikladno je dodati krovne prozore na vaš kućni plan da maksimizirate prirodno svetlo u prebivalištu. Iako nikada niste mentalno pretrpeli tokom tamnih hladnih dana, krovne prozore su inteligentne jer smanjuju potrebu za veštačkom svetlošću i predviđaju do trideset procenata više svetlosti nego klasičnih prozora. Takođe biste trebali računati na projekat u svetlu u prebivalištu. Na primer, ako želite da uživate u prirodnom jutarnjem svetlu u trpezarijskom uglu, bilo bi razumno okretati kuhinju na istok. Zato uhvatite jutarnje sunce. Takođe je razumno razmišljati o tome kako domaćinstva stvaraju praktičnost električnih svetla. Na primer, dizajner treba da predloži čisto osvetljenje za kuhinjske linije kako bi se olakšala priprema hrane. Osvetljenje takođe može izazvati ugodno raspoloženje. Na primer, šipki zatamnjen u spavaćoj sobi može da formira romantiku ili mir. Razmišljanje o gore navedeno može vam pomoći da kreirate svoje snove kući. Pronađite vremena za rad sa dizajnerom. Imajte na umu da je unapred lakše upoznati ono što radite i ono što vam se ne sviđa nego kasnije ponavljate kuću. Moguće je dizajnirati kuću i sami, ali mnogo bolje je da se pretvorite u arhitekta ili arhitektonski studio. Arhitekti imaju visok nivo profesionalnog znanja u dizajnu, materijalima i građevinskim sistemima. Poput arhitekata, dizajneri stanova su takođe proučavali da bi stekli iskustvo i znanje. Mnoge građevinske kompanije takođe nude usluge dizajna apartmana i neke imaju specijalizovanu dizajnersku uslugu. U dizajnerima dizajnera pronaći ćete arhitektonske i građevinske usluge pod jednim krovom. Ako vam ne treba mnogo da izmisli, postoji niz kataloga različitih kompanija u kojima su već spremni. Pronaći ćete ih stotinama kada imate problem izaberite. Takva usluga paketa je mnogo jeftinija od kompletnog dizajna krojačke kuće, ali definitivno postoje ljudi koji ne sede sa njom i žele da reše sve u skladu sa svojim preferencijama. Arhitekti vam mogu pomoći u dizajniranju da biste opranili stare kuće. Međutim, ono što mnogi ljudi, posebno vlasnici starih kuća planira "samo nekoliko poboljšanja", nije shvatanje, koliko se teško može prilagoditi postojećim kućanskim novim očekivanjima. Arhitekti su obučeni da vide mogućnosti u svakoj strukturi i stručnjaci su da se ove opcije prevrću na detaljne planove koje vaš graditelj može da uradi sa tačnošću i stalnošću. Kada da pozovete arhitekture Imate problem sa svojom kućom i ne znate kako da to rešite. Možda su vrata na veš na hodniku na podu stvaraju prepreku na bilo kojem otvaranju i ne mogu se zaobići. Ili vam treba još jedno kupatilo, ali svaki kvadratni centimetar vaše kuće je ugrađen. U takvim slučajevima, dobar arhitekta može vam pomoći da kupite mogućnosti i pođite sa kreativnim poboljšanjima koja vas upoznaju, vaš budžet i životni stil. Osećate se neposlušan, potreban bi vam veći prostor, ali ne želite da pustite. Dobar arhitekta će osigurati da najbolje iskoristite bilo koji postojeći prostor. Čak i najmanje kuće često imaju nedovoljno iskorišćene oblasti koje se mogu ponovo konfigurirati i pretvoriti u razumniju upotrebu. Ponekad je ono što izgleda da je nedostatak kvadratnih metara zaista samo jednostavan problem koji se može rešiti nekoliko promena. To je problem sa problemom ili preuređivanje zgrade odvojeno. Izgradnja ili obnova je intenzivan i skup proces koji zahteva da dobijete puno stvari o stvarima koje možete imati samo malo znanja. Dobar arhitekta služi kao posrednik i savetnik koji vam mogu pomoći da vas projekat vodi najboljim rezultatima. Takođe će vam trebati arhitekta ako kotrljate jedinstvenu ili istorijsku kuću, menjate stilove ili stavite na komplikovanu lokaciju. Možda biste želeli da promenite kolonijalni graditelj iz 1970-ih u drugi. Ili ćete možda želeti da dodate epidemiju u kući koja je srušena na ivici litice. Ako imate tako zaista komplikovani problem, ne smejte arhitekta. Može se činiti kao glupa ideja, jer ih je anhitekta angažovao znači još jedan profesionalni koji ćete morati da platite, ali dobar arhitekta može uštedeti novac. Pomoći će vam da dizajnirate način da dobijete željeno prilagođavanje po nižoj ceni. Takođe može da dizajnira slično, ali ekonomičnije građevinski materijal za postizanje istog efekta. Može vam pomoći da izbegnete greške, da li u materijalu ili dizajnu kasnije možete žaliti i na kraju vas koštati više novca. Kako pronaći pravi arhitekta Kada odlučite da prihvatite arhitektu, morate pronaći pravo. Želite da to nije vešt u dizajniranju kuće, već i arhitekta sa kojim komunicira i čiji finansijski zahtevi mogu da podnesu. Osigurajte da se troškovi arhitekta ogleda u vašem ukupnom budžetu da obnovite kuću. Mnogi ljudi koriste i razmišljaju o ličnim kreditima sa fiksnom kamatnom stopom za pokrivanje svih ili samo dio troškova projekta, uključujući arhitekta. Ako želite da pronađete pravi arhitekta, morate provoditi vreme. Časopisi kućnih dizajna i njihove veb stranice omogućiće vam da pregledate rad arhitekata i često date pregled generalnih arhitekata pristup i projektima i njihovim kontakt informacijama. Da biste pronašli arhitekture, koristite pretraživač i proaktivno pronađite svoje lične lokacije koje će vam pokazati i nuditi svoje usluge. Reference ili projekti bi takođe trebali biti naravno na njihovoj veb lokaciji. Pogledajte njihove portfelje i pročitajte više o svojim postupcima i filozofiji dizajna. Najbolja referenca je preporuka od svog poznatog ili drugara, ali čuva se, arhitekta koji odgovara vašem prijatelju možda ne mora nužno biti pravo za vas. Ako želite da saznate, moraćete da se složite lični sastanak. Kako se to radi Uvodni telefonski pozivi na vas i arhitekture da saznate da li postoji odgovarajuće rešenje za vaš problem i da li biste trebali da se složite lični sastanak. Arhitekti obično ne postavljaju optužbe za to vreme. To je uvodni sastanak koji služi za uvođenje projekta sa naknadnim izrazom arhitekta, da li je u stanju da je podnese i primeni ili u kome je vremenski horizont. Na prvom sastanku možete očekivati da razgovarate o idejama koje morate da projekat, vaš budžet i vremenski okvir. Morate da odete sa dobrim osećanjima sa sastanka koji možete raditi sa ovom osobom. Ovo je važno jer ćete provesti puno vremena kada realizujete projekat. Arhitekta će tražiti isto. Takav sastanak treba da bude planiran sa više arhitekata. Šta da donese razgovor Dovedite sve inspirativne fotografije ili planirane da imate svoj projekat, kao i sve planove ili fotografije koje imate u vašem postojećem domu. U ovom trenutku malo je verovatno da će u ovom trenutku otići duboko u detalje, ali vizuelno će pomoći arhitektima da utvrde da li će zauzeti zadatke i da li je vaš budžet stvaran da transformiše vašu viziju u stvarnost. Šta da pitate arhitekture Na intervjuu je spreman i sa pitanjima koja će vam pomoći da shvatite šta možete očekivati od ovog partnerstva. Na primer, možete da pitate koji je njegov dizajn filozofija. Međutim, to biste želeli ponovo saznati i samo uporediti njegove reči sa zahtevima navedenim na njegovoj veb lokaciji. Zatražite viziju da će arhitekta doneti svoj projekat. Saznajte da li se fokusira na održivost. Pitajte ga za bilo šta. Ono što vam je važno, to bi trebalo biti važno za vaš arhitekta. Pitajte ga kako radi - ili sam ili ima neke pomagače i partnere. Dajte mu priliku da vas upozna sa projektima da biste radili i ličili na vaše. Trebao bi imati iskustva i zato bi trebao znati da kažete da li postoje tehnički problemi sa ovim projektom. Ako znate neke probleme ako insistirate na komplikacijama, primetite im ih i saznajte kako će reagovati i da li je voljan da se raširi sa njim. Dozvolite vam da objasnite koliko će vremena preuzeti proces dizajna i izgradnje. Proverite da li arhitekta ima vremena da se posvetite projektu i može je dovršiti na vreme. Imajte na umu da arhitekta može da odgovara svom vremenu, ali ne i za kašnjenje uzrokovano vašom neodlučnošću ili sukobom u rasporedu dobavljača. Slušajte njegove preliminarne predloge i pogledajte da li je ovaj arhitekta u stanju da uštedi nešto novca i da li u projektu vidi dnevnom skrivenom zamkom. Da li ćete moći da vidite svoj projekat na ekranu računara u 3D formatu ili se uglavnom oslanja na papir? Saznajte šta će on biti odgovoran za ono što vi. Dizajn velike obnove je partnerstvo. Osigurajte da oboje razumete šta se očekuje od drugog. Ne čekajte sastanak bez čvrsto da razumete šta su arhitekta po čamari na kojima se zasnivaju i kako će ih biti optuženi za vas. Na primer, platićete sve usluge na kraju projekta? Ili platiti polovinu unapred određeno vreme? Ili će čak i tražiti rezervnu kopiju? Naknade mogu biti mnogo veće u zavisnosti od veličine i složenosti rada. Najbolje rešenje je razgovor sa nekoliko arhitekata u vašem području o troškovima na vašem određenom projektu. Kao i kod drugih profesionalnih usluga, najjeftinija ponuda možda ne mora nužno biti najbolja. Neki arhitekti naplaćuju fiksnu stopu na sat, drugi za posao. Veliki arhitektonski studio sa obiljem zaposlenih biće automatski skuplji od trgovca koji vrši praksu u svom radu u porodičnoj kući. Potpis ugovora Ako odlučite da usvojite arhitektu, moraćete da potpišete ugovor koji će obično sadržavati opseg radova koji će usluge arhitekta pružiti raspored projekta, koliko je arhitekta plaćeno i kada. Gradske ankete, trodimenzionalno modeliranje i druge usluge mogu prouzrokovati veće troškove. Takođe proverite da li razumete kako će revizija predloga uticati na počasni arhitekta ili da li je uključen brojni revizija. Ugovor takođe određuje ko je vlastiti planovi - to je obično arhitekta. Ovo neće biti problem ako ne distribuirate arhitekta pre nego što dovršite projekat. U suprotnom, trebalo bi da budete zainteresovani da li imate pravo da uredite postojeće planove i dovršite kuću samopomoć ili sa drugim arhitektima. Potpisao sam sa arhitektonskom ugovorom. Šta da očekujem? Većina stambenih arhitekata izdaje se sličan način dizajniranja ili nabavki. Tipični su sledeći koraci: • Presfazna predloga. Obično se počinje sa početnim konsultacijama kako bi otkrili potrebe klijenta zajedno sa posetom radnog mesta. Ovaj arhitekta može da sastavi pisani program (ciljevi projekta) i stvori grube skice koje potvrđuju opštu veličinu i aranžman, • Razvoj dizajna. Sa saglasnošću klijenta, arhitekta će dodati detalje na dizajn i nastaviti sa konsultacijama o materijalima i drugim detaljima sa klijentom. Kompjuterski modeliranje takođe može pomoći arhitektima i klijentima kada dovodi do projekta. Arhitekta može pomoći u sticanju dozvole i poziva konsultante i statiku po potrebi, • Dokumentacija. Ured za arhitekture sastaviće detaljne planove koji se mogu podneti službeniku i dobavljaču. Osiguravanje dobavljača Arhitekta naoružana kompletnim planovima može vam pomoći da dobijete dobavljača sastankom sa građevinarima koji su zainteresovani da rade i odgovaraju problemima projekta. Takođe može da preporuči građevinari sa kojima su radili, ali izbor će se na kraju na vas. Tokom projekta, vaš arhitekta će biti neuspeh u odgovoru na pitanja, rešava probleme sa dizajnom, po potrebi da se dobavljači izvođačem. Njegov zadatak je da osigura da je sve doslovno prolazilo kako je planirano. Možete mu pomoći i pokušati daljnji novac tokom sprovođenja projekta. Proverite crteže i materijale koji se koriste čak i tokom izgradnje. Biti presudan. Ako imate poteškoća da odlučite, za probleme koji se neprekidno doživljavaju, rešite arhitektu i to rešite zajedno. Na kraju projekta i dalje sve zajedno uzimate i uverite se da je sve što je zakazano. A onda uzmite novo kućište sa porodicom, tačne, kao i jednom kada ste počeli da tražite arhitekta, sanjali.