Građevinar

Odabir pravog stručnjaka za vaš stan projekat obnove Bez obzira da li vam treba više prostora, ili jednostavno pokušavate da maksimizirate već postojeći prostor, građevinski projekat može imati ogroman uticaj na utisak vašeg doma i takođe za svoju vrednost. Ali da li postupate prema zidovima da biste stvorili zajedničku kuhinju sa trpezarijom ili promenite garažu u susednu spavaću sobu, od suštinskog je značaja da pronađete pravog stručnjaka za rekonstrukciju apartmana koji čine ovaj posao. Razgovarali smo sa nekim iskusnim stručnjacima koji su preporučeni na Vilio serveru da pronađu ključne stvari koje biste trebali znati kako biste pravilno odlučili: - Saznajte da su odabrani stručnjaci već radili na sličnim rekonstrukcijama kao što je vaša. - Proverite da li ste zadovoljni potencijalnim dobavljačem. - Čuvajte se iskustva i akreditacije. - Nabavite citati i proverite da li je sve uključeno u njih. - Kreirajte plan plaćanja. - Proverite znanje dobavljača u vezi sa građevinskim dozvolama i propisima o izgradnji. - Proverite da li graditelj provjerava greške pre završetka projekta. Razmišljanje o tim poenima može vam pomoći da se fokusirate na ono što da potražite kada ispunjavate servisne usluge i dobijate ponude. Nastavite čitati gde ćete pronaći druge informacije o tome kako pronaći pravi stručnjak za svoj projekat. Saznajte da su odabrani stručnjaci već radili na sličnim rekonstrukcijama kao što su vaša. Rekonstrukcije nisu jednostavan, običan projekat. Svako će zahtijevati drugačiji posao, da li će promeniti neiskorišćenu sobu u sopstvenom kupatilu ili pretvorbu neograničenog podrumskog prostora za vrhunsku sobu sa domaćim bioskopom. U potrazi za specijalistom za vašu rekonstrukciju razumno je razgovarati s onima koji su već realizovali slične obnovu kako planirate - ako se nadate da ćete to nadati, na primer, smanjite garažu, pronađite specijaliste koji je našao puno sličnih radova. Postoji nekoliko načina da saznate da li njihove veštine odgovaraju vašem zahtevu. Pored pronalaženja povratnih informacija od prethodnih klijenata na stranicama poput Vilio, gde ćete se sastati sa svojim potencijalnim dobavljačima ove usluge, možete zatražiti i viđenje prethodnih primera njihovog rada. Oni mogu ili vam pokazati fotografije svojih prošlih radnih projekata ili još bolje, možete dogovoriti preko graditelja da posetite svoje prethodne projekte okolo - oni bi trebali da vas kontaktiraju sa prethodnim klijentima za koje su ranije radili. Lukaš K. sa više od 160 pozitivnih odgovora na Vilio, rekao je ,, svaki dobar graditelj koji je ponosan na njihov rad bio bi voljan da vas kontaktira sa starim klijentima. Kada sam dobro obavio dobar posao i klijent je zadovoljan sa njom, saznat ću ako mogu da zatražim uslugu u obliku budućih referenci. Nema ničeg boljeg nego što zaista vidi da je neki projekat ostvaren u prošlosti negde okolo. " Pored toga što je postao gotov proizvod, takođe može biti neprocenjivo da vidi razrađenu proizvodnju kako je objasnjeno Lukaš K. :.Sekt Dobra stvar koju trebate da uradite je da pitate da li trenutno imaju bilo kakve projekte koji je trenutno razrađen, i ako je to moguće ako je to moguće da ih vide. Ovo ne vidi samo lepo i uredno ,, rad ", ali možete biti sigurni da je sve u scenama kako ide pravo. Takođe ćete pronaći da li je to dobro organizovana aktivna kompanija - nije bilo šta i nema istoriju . " Proverite da li ste zadovoljni potencijalnim dobavljačem Pored toga da li se smatraju stručnjacima i zgradama upoznati sa željenim vrstama rada, jednostavno biste trebali da procenite koliko dobro osećate sa potencijalnim dobavljačima. Možete da proverite da li je na prvi kontakt: da li su uljudni telefonom? Dolaze u zakazano vreme u zakazano vreme? Oni postavljaju dovoljno pitanja o projektu? Projekti konverzije mogu biti skupo i dugotrajne projekata - Neki projekti mogu trajati samo nekoliko dana, ali drugima mogu proći nekoliko nedelja od početka do kraja do kraja - i sposobnost održavanja dobre komunikacije tokom celog procesa je od suštinskog značaja. Ne tražite stručnjake da postanu najbolji prijatelji, ali trebali biste imati profesionalnu vezu - morate se osećati ugodno i otvoreno govoriti o bilo kakvoj zabrinutosti koja se može pojaviti. Paul C, koji ima više od 350 pozitivnih povratnih informacija o Vilio-u, rekao je, da dođe sa specijaliste na pulsu zaista je važno vlasnicima nekretnina. Ako ste u svojoj kući nekoliko nedelja, morate da pođete sa njima. Samo mali problem u komunikaciji da se pogoršava stvari i sav posao može biti problem. Ako možete da sednete zajedno i razgovarate dobro, sve je pušenje. " Nabavite besplatan citat, pomoći ćemo vam da ispunite stručne stručnjake za konverziju u vašem kvartu i danas dobijate prave ponude. Ako osećate odluke, možete početi da razmišljate o tome koliko su kvalifikovani odabrani stručnjaci za vaš projekat. Pazite na iskustvo kao i akreditaciju. Pored povratnih informacija, turneje njihovog prethodnog posla i kako ići sa stručnjacima, nikada se ne trebate bojati da postavite različita pitanja - trebali biste mirno tražiti kvalifikacije koje imaju, njihovo vreme provedeno u poslu i kako da se pridržavaju vašeg Specifični projekat. Takođe možete saznati da li je graditelj član nekog poslovnog udruženja ili sistema akreditacije. Građevinari koji rade na rekonstrukcijama mogu da pripadaju raznim organizacijama sa kojima možete da se sretnete: kauč zagrijavača i podovi: Članovi ovog ovlašćenja koji će postati "pouzdan član" deo je profesionalnog udruživanja osoba i profesionalnih kompanija koje rade na grejanju Tehnike i instalacije. Oni su entuzijasti iz odeljenja koji zavisi od zadovoljstva stručnjaka i specijalista i istovremeno zadovoljan kupac koji će ceniti dobar stručnjak i kvalitet. Očekuje se da će se svi članovi u skladu sa standardima i poštovanjem kodeksa ponašanja. U takvom organu je dobar znak da graditelj ispunjava uslove i radi u skladu sa određenim standardima. Međutim, postoji mnogo iskusnih građevinara koji ne pripadaju tim vlastima - ne postoji obaveza registracije za članstvo. Koristite sopstvenu presudu da biste ocenili iskustvo građevinara i percipirajuće akreditaciju kao zdravu preporuku ili dodatnu marku. Paul je rekao: "Postoje neke organizacije članice koje su vlasnici imovine koji angažuju građevinare nude praktične koristi, na primer da nude pokrivenu garanciju osiguranja, tako da neki imaju mir koji donosi takvo osiguranje. Ostalo je dobar za stručnjaka za građevinarstvo u pogledu oglašavanja njihovog poslovanja ili pronalaženja potencijalnih kupaca, tako da su manje važni za vlasnike nekretnina. Da sam bio vlasnik kuće i tražim graditelje, trazio bih u određenom članstvu. " Nabavite citacije i proverite da li je sve uključeno u njih. Preporučljivo je sa potencijalnim dobavljačima da se sastanu i da budu ponude barem od tri stručnjaka za konverziju. Detalji i obim njihovog citata mogu vam reći mnogo o njihovom postupku. Važno je osigurati da sve ponude uključuju iste elemente - uključene materijal i rad, kao i sve podugovore koje mogu da naruče graditelj, kao i PDV. Jedini način da se precizno uporedite ponuda je poređenje ponuda sa sličnim parametrima. Osigurajte da takođe pokriju celokupni obim posla - ako želite da obnovite sve, uključujući stvari poput običnih barova i okvira, onda bi to trebalo jasno postaviti u proračunima - takođe imate dobavljača usluga, potrebna vam je tačna ideja To, kako izgledati konačni posao. Jedini način da uporedite menije u ceni je poređenje sličnih menija jedni drugima. Prijem nekoliko ponuda pomoći će vam da prepoznate sve što izgleda nerazumno nisko. Paul je rekao: "Dobijanje dobre ponude je zaista važno. Slušam sve, sve je odvojeno i odgođeno po predmetima - koji materijali koristim kakve će troškove plata biti. A kad je sve završeno, to će biti konačni iznos koji će biti optužen - neće biti mnogo netačnosti. Video sam ljude da primaju ponude drugih dobavljača koji su bili znatno niži od mojih i pitali su me da li ih ne bih smanjio, ali skoro da kažem "ne". Znam da su i druge ponude niže jer neće koristiti prave materijale ili pokušati da dodaju stvari kasnije tokom radova. "Kako Pavao naglašava da li se nešto čini previše dobro da bi bilo tačno, verovatno nije dobro. Kreirajte plan plaćanja. Nakon odobrenja cene na osnovu tačne i pisane ponude cena, proverite da li vam odgovara plat koji vam odgovara. Renominirani graditelj generalno se neće unapred očekivati ili tražiti ukupnu vrednost skupog projekta. Međutim, u zavisnosti od veličine i obima rada ne postoji neobičan ili mali depozit. Iako mnogi građevinari kupuju materijal koji će se računati od komercijalnih dobavljača i neće tražiti novac unapred kako bi pokrili ove troškove u smislu malog preduzeća koji rade na velikoj strukturi sa velikim troškovima, može se ugraditi u plan. Lukaš K. je rekao: "Depozit je normalan, ali preporučujem da danima čekam dok ga ne platite. Saznajte koji mirisijski rasporedi da li zgrada dolaze na vreme i ne odlaze pre ... kada ste srećni da vas izbacuju, možete da preklopite sigurnosnu kopiju. "Neki građevinari mogu da odloži plaćanje na izgradnju Način plaćanja je plan otplate, koji vas obaveštava da plaćate neke procente nakon završetka različitih faza, nakon što će nadležni organi provjeriti rad i osigurati da je završena u standardnim standardima. Neki dobavljači mogu preferirati mesečne ili nedeljno, posebno U dužem vremenskom okviru da pokrije svoje materijalne troškove i plaćene kooperante i zaposlene. Neki građevinari takođe ostavljaju zadržavanje - suma novca (obično između 2% i 5% ukupnih troškova građevine) koji napustite vlasnik kuće dok se ne odjavite od projekta da biste bili sigurni da graditelj završi rad na standardnom nivou. Paul je za dobavljača i vlasnika imovine zajedno sa Sadli i zaključio je ugovor koji potpisuju obe strane koje detaljno opisuju način funkcionisanja plaćanja kako bi se osiguralo zadovoljstvo obe strane u ovom procesu. Rekao je, morate da sednete zajedno i izmislite nešto što deluje za vas oboje. Ako je to posao koji traje samo nedelju dana, volim da prihvatam sve uplate nakon završetka svih radova. Ako traje duže, volim da radim sa redovnim plaćanjima koja se odvijaju nakon svakog koraka. Imati pismeni ugovor je najbolji način funkcionisanja, odnosno ne postoji nesporazum. "Za veće isplate je uobičajeno da dobavljači dobijaju čekove i transfere banke. Proverite znanje dobavljača u vezi sa građevinskim dozvolama i građevinskim propisima. Većina projekata obnove neće zahtevati građevinsku dozvolu. Po pravilu, izuzetak su slučajevi u kojima je deo konverzije spoljne strukture zgrade ili ako je vaša kuća zaštićeni predmet ili u zaštićenom području. Uvek ga vredi nazvati kancelarijom za planiranje lokalne vlasti i proveriti da li vaš projekat zahteva dozvolu. Iako građevinsku dozvolu obično neće trebati, vaš obnov će morati da bude u skladu sa građevinskim propisima. Izgradnja dozvoljava se bavi razvojem zgrada i njihovog uticaja na širu zajednicu, na primer, kao produžetak i obnova utiče na uličnu scenu ili da li se kancelarijski blok može ukloniti u stan. S druge strane, propisi o izgradnji utvrdili su standarde za kvalitet dizajna i izgradnje svake obnove, osiguravajući zdravlje i sigurnost onih koji će koristiti zgradu kao i obezbeđivanje standarda energetske efikasnosti i zahteve bez energetske efikasnosti. Bez obzira da li vam je potrebna ili trebate građevinsku dozvolu, morate da prijavite da li će se javiti rad u toku, dok će inspektori biti u skladu sa izgradnjom i osigurati da se sprovodi u skladu sa zakonodavstvom. Pre nego što započnete bilo kakav rad, trebalo bi da budete obavešteni o mogućem kontroli zgrade i trebalo bi da se složite sa dobavljačem da biste kontaktirali lokalne vlasti. Tokom rada, građevinari bi trebali fotografirati svoj napredak koji mogu poslužiti kao dokaz da potvrde da je posao podrazumevano urađeno. Takođe je vredno shvatiti da ako planirate da demontirate zidove nosača, trebat će vam poruka Statiku koja izdvaja ono što je posao treba da se uradi. Iskusni građevinari će imati znanje o svim poslednjim zahtevima, jer se odnose na vaš projekat i kako će isporučiti lokalne vlasti planiranje odeljenja - čak mogu znati čak i da će zapisati službenike za planiranje koji će tražiti savet. Pazite na svakog stručnjaka koji ne shvata potrebu za građevinskom dozvolom - kršenje propisa može dovesti do skupih novčanih kazni i možete biti primorani da otkažete bilo koji tekući rad. Lukaš K. je rekao: "Veoma sam upoznat sa lokalnim kancelarijama za planiranje. Kada će se kontrolor doći do mesta koje pozdravljaju i pruži mi ruku jer znaju da ću prevući dobar posao. Ceo proces je lakši. Jedini problem je ako se dogodi odlaganja. Budući da je puno ljudi odlučilo da ne testira i umesto toga nastani imovinu tokom svoje rekonstrukcije i obnove - inspektori se mogu rezervisati nedelju dana - ne želite da čekate danima dok ne počne još nekoliko faza. U takvim slučajevima, privatni inspektori mogu biti korisni. " Osigurajte da BUILDER provjerava greške pre završetka projekta. Za projekte kao rekonstrukciju i obnovu, posebno u većim većim, postoji šansa da se komplikacije pojave tokom procesa. Ovi problemi se često mogu odraziti nakon teorijskog prestanka rada i prelaskom graditelja na druge radne projekte. U tim okolnostima, razumno je zaposliti stručnjaka koji se voli vratiti na izgradnju da bi se pratio njihov rad i popravio sve što bi se moglo dogoditi sa kraja dela. Neki građevinari su u ovom smislu nešto usidrili u svojim originalnim ugovorima sa vlasnicima imovine, dok će drugi ponuditi manje formalno rešenje. Lukaš K. rekao je ,,, Moja politika je da ostavim 5% ukupne troškove klijenta dok se ne reše svi problemi. Uvek postoji nešto što postoji - i privilegija vlasnika imovine je da pronađe bilo kakve probleme i označi ih - trebali bi da nas preuzmu za odgovornost. Čak i najbolji graditelj na svetu nešto može nešto propustiti. Ostaviću ih malo vremena da izgrade spisak svih problema - nezavršene šine, problemi u boji, šta god. Po pravilu, vratit ću se posle mesec dana da budem siguran da je sve biti. Kad je sve završeno, preuzet ću poslednju uplatu. " Saznajte da li stručnjak za vaš projekat smatrate da ponudite takvu opciju. Ako je stručnjak spreman da uspostavi kontakt sa prethodnim klijentima da vidi svoj prethodni posao, to je dobar znak da čuva dobre odnose se ponosi njihovim radom i osiguralo je da će se uslediti za sve probleme koje bi mogli nastati. Neke zgrade mogu ponuditi garanciju svom radu koji pokrivaju period, na primer, pet ili deset godina. Ako to urade, proverite da li je to deo pismenog sporazuma. Garancija osiguranja ponudiće veću zaštitu od opšte garancije koja je često samo malo više od dobavljača reči - ali ako je kompanija sa dugoročnim iskustvom i zadovoljnim kupcima, to može biti lijepa takva garancija.